HUD REAC Certified Since 2009

The only REAC consultant who trains your team in Spanish.

La única consultora de REAC que capacita a su equipo en español.

Pass your HUD NSPIRE inspection — the first time. Expert pre-inspections, bilingual staff training, and REAC consulting for property managers and housing authorities nationwide.

Apruebe su inspección NSPIRE del HUD — a la primera. Pre-inspecciones expertas, capacitación bilingüe del personal y consultoría de REAC para administradores de propiedades y autoridades de vivienda en todo el país.

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2009 HUD REAC
Certified
Certificada
HUD REAC
5,600+ FEMA
Inspections
Inspecciones
con FEMA
EN+ES Bilingual
Training
Entrenamiento
Bilingüe

Your REAC score determines inspection frequency

Su puntuación de REAC determina la frecuencia de inspección

90 – 100
Every 3 years
Cada 3 años
80 – 89
Every 2 years
Cada 2 años
79 or below
Annual inspection
Inspección anual
Our clients consistently improve their scores — reducing inspection frequency and protecting their HUD funding.
Nuestros clientes mejoran consistentemente sus puntuaciones — reduciendo la frecuencia de inspección y protegiendo su financiamiento de HUD.
HUD REAC Certified Since 2009
Certificada HUD REAC desde 2009
Training in English & Spanish
Capacitación en español e inglés
NSPIRE · UPCS · HQS
NSPIRE · UPCS · HQS
Nationwide Pre-Inspections
Pre-Inspecciones en todo el país
Conference Speaker
Conferencista Reconocida
f in 𝕏

Expert REAC services — in English & Spanish

Servicios expertos de REAC — en español e inglés

From pre-inspection walkthroughs to hands-on staff training, we give your team everything they need to score higher and stay compliant.

Desde recorridos de pre-inspección hasta capacitación práctica del personal, le damos a su equipo todo lo que necesitan para obtener una puntuación más alta y cumplir con las normas.

REAC inspection preparation

Pre-Inspection Service

Servicio de Pre-Inspección

We walk your property before the federal inspector arrives — identifying every deficiency, documenting it in detail, and giving your team a clear action plan to fix it in time.

Recorremos su propiedad antes de que llegue el inspector federal — identificando cada deficiencia, documentándola en detalle y dándole a su equipo un plan de acción claro para corregirla a tiempo.

Schedule a pre-inspection Programar una pre-inspección
REAC staff training

Staff Training Programs

Programas de Capacitación

From NSPIRE Fundamentals (1 day) to our signature Hands-On Training (2 days with a live mock inspection) — all programs include a training manual written in Spanish. On-site, hotel, or virtual via Zoom/Teams.

Desde los Fundamentos de NSPIRE (1 día) hasta nuestro programa insignia de Entrenamiento Práctico (2 días con un simulacro de inspección en vivo) — todos los programas incluyen un manual de entrenamiento en español.

Book a training program Reservar un programa de entrenamiento
NSPIRE consulting

NSPIRE Consulting

Consultoría NSPIRE

Customized compliance strategies for property management companies, housing authorities, and HUD-subsidized owners. We adapt to your specific portfolio, scoring challenges, and inspection history.

Estrategias de cumplimiento personalizadas para empresas de administración de propiedades, autoridades de vivienda y propietarios subsidiados por HUD. Nos adaptamos a su cartera específica, desafíos de puntuación e historial de inspección.

Request a consultation Solicitar una consulta
Live Webinar — Coming Up Webinar en Vivo — Próximamente

NSPIRE Workshop
for Maintenance Staff

NSPIRE Workshop
para Personal de Mantenimiento

Everything your maintenance team needs to know to succeed on inspection day — taught entirely in Spanish.

Todo lo que su personal de mantenimiento necesita saber para tener éxito el día de la inspección.

Date
Fecha
Miércoles, Junio 10
Time
Hora
1:00 PM – 4:00 PM
Platform
Microsoft Teams
Cost
Costo
$150
Book Your Spot → Reserve su Lugar →
NSPIRE Workshop
Limited Spots!
¡Cupos Limitados!

You'll learn:

Aprenderá:

✓ What is NSPIRE & inspection areas
✓ Qué es NSPIRE y áreas de inspección
✓ Your role & common deficiencies
✓ Su rol y problemas comunes
✓ Best practices to stay inspection-ready
✓ Mejores prácticas para mantenerse listo

Your unfair advantage on inspection day

Su ventaja decisiva el día de la inspección

01
The only bilingual REAC training in the industry
El único entrenamiento de REAC bilingüe en la industria
Our training materials are written in Spanish — not translated, written. Your Spanish-speaking maintenance staff will actually understand and apply what they learn.
Nuestros materiales de entrenamiento están escritos en español — no traducidos, escritos. Su personal de mantenimiento de habla hispana realmente comprenderá y aplicará lo que aprende.
02
Certified inspector — so you know what HUD is looking for
Inspectora certificada — sabe exactamente qué busca HUD
Sandra Romero-Negron has been a HUD REAC certified inspector since 2009 — carrying out NSPIRE, UPCS, and HQS inspections. We teach from the inside out.
Sandra Romero-Negron ha sido inspectora certificada de HUD REAC desde 2009 — realizando inspecciones NSPIRE, UPCS y HQS. Enseñamos desde adentro hacia afuera.
03
5,600+ FEMA inspections — real-world experience
Más de 5,600 inspecciones con FEMA — experiencia real
As a certified FEMA Disaster Response inspector under Vanguard/DHS, our founder has documented deficiencies across thousands of properties. Nothing surprises us.
Como inspectora certificada de Respuesta a Desastres de FEMA bajo Vanguard/DHS, nuestra fundadora ha documentado deficiencias en miles de propiedades. Nada nos sorprende.
Training programs at a glance
Programas de entrenamiento
NSPIRE Fundamentals What is NSPIRE, the 3-3-3 rule, scoring methodology Qué es NSPIRE, la regla 3-3-3, metodología de puntuación
1 Day
1 Día
Advanced REAC Workshop All deficiencies with real photos & point values Todas las deficiencias con fotos reales y valores de puntos
1 Day
1 Día
NSPIRE Hands-On Training Theory + live mock inspection at your property Teoría + simulacro de inspección en vivo en su propiedad
2 Days
2 Días
Resident Council Workshop Help residents understand their role in inspections Ayuda a los residentes a entender su papel en las inspecciones
4 hrs
Live TEAMS Webinars Various NSPIRE topics — see upcoming events Varios temas de NSPIRE — ver próximos eventos
3 hrs

Real scores. Real results.

Puntuaciones reales. Resultados reales.

Our clients don't just pass — they improve. Here's what property managers across the country say about working with Kendra REAC.

Nuestros clientes no solo aprueban — mejoran. Esto es lo que dicen los administradores de propiedades en todo el país sobre trabajar con Kendra REAC.

"

Sandra's training transformed how our maintenance team prepares for inspections. Her Spanish materials made all the difference — our team actually understood the process for the first time.

El entrenamiento de Sandra transformó la manera en que nuestro equipo de mantenimiento se prepara para las inspecciones. Sus materiales en español marcaron la diferencia.

72 91
Property Manager Housing Authority — Florida Autoridad de Vivienda — Florida
"

We had been failing our REAC inspections for two years running. After Kendra REAC's pre-inspection and two-day training, we scored an 88 and moved to a 2-year inspection cycle. Life-changing for our team.

Habíamos estado fallando nuestras inspecciones de REAC durante dos años consecutivos. Después de la pre-inspección y el entrenamiento de dos días de Kendra REAC, obtuvimos 88 puntos.

64 88
Executive Director Public Housing Authority — Puerto Rico Autoridad de Vivienda Pública — Puerto Rico
"

As a conference organizer, Sandra is one of the most sought-after speakers we've had on REAC updates. Knowledgeable, engaging, and always current on NSPIRE changes.

Como organizadora de conferencias, Sandra es una de las ponentes más solicitadas que hemos tenido en actualizaciones de REAC. Conocedora, dinámica y siempre al día en los cambios de NSPIRE.

Conference Director LeadingAge Florida Annual Conference Conferencia Anual LeadingAge Florida

Trusted by property managers across the U.S. & Puerto Rico

Con la confianza de administradores de propiedades en EE.UU. y Puerto Rico

A & M Contract, Inc.
Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico
Catholic Charities Community Development Corp.
Catholic Housing Management
Combined Building & Housing Consultants Inc.
Cost Control Company
Delonix Management LLC
Égida Del Buen Samaritano
Égida del Colegio de Ingenieros
Excellence Management
Fernando L. Sumaza & Company, LLC
GR Management Corp.
Housing Promoters Inc.
Lakeland Housing Authority
Las Américas Housing
MJ Consulting & Dev., Inc.
Municipio de Aguadilla
Municipio de Barceloneta
Municipio de Carolina
Partners Business Services, LLC
Sandalwood Management
Inn Capital Housing Division
J A Machuca & Associates
Individual Management & Consulting
Kendra REAC training session Kendra REAC team
Sandra Romero-Negron President, Kendra REAC Consultant, Inc. Presidenta, Kendra REAC Consultant, Inc.

15+ years as a certified HUD REAC inspector

Más de 15 años como inspectora certificada de HUD REAC

Sandra Romero-Negron founded Kendra REAC Consultant, Inc. in 2009 after years of experience with Osceola County government in construction, planning, and emergency management — plus her work as a Century 21 real estate broker overseeing Section 8 housing.

Sandra Romero-Negron fundó Kendra REAC Consultant, Inc. en 2009 después de años de experiencia en el gobierno del Condado de Osceola en construcción, planificación y manejo de emergencias — además de su trabajo como corredora de bienes raíces supervisando viviendas de Sección 8.

She created the industry's only Spanish-language REAC training materials and has delivered training to property owners, housing authorities, maintenance directors, and managing agents across the entire United States and Puerto Rico.

Creó los únicos materiales de entrenamiento de REAC en español de la industria y ha impartido capacitación a propietarios, autoridades de vivienda, directores de mantenimiento y agentes en todo Estados Unidos y Puerto Rico.

As an independent contractor with Vanguard/FEMA, Sandra has successfully completed over 5,600 disaster-relief inspections as a certified Disaster Response and Recovery Inspector under the Department of Homeland Security.

Como contratista independiente con Vanguard/FEMA, Sandra ha completado con éxito más de 5,600 inspecciones de alivio por desastre como inspectora certificada de Respuesta y Recuperación ante Desastres bajo el Departamento de Seguridad Nacional.

🎤
Conference Speaker
Conferencista
LeadingAge FL, SPM Conference, EHDOC and more
LeadingAge FL, Conferencia SPM, EHDOC y más
📋
NSPIRE · UPCS · HQS
Certified in all three HUD inspection protocols
Certificada en los tres protocolos de inspección de HUD
🌎
Nationwide reach
Alcance nacional
On-site, virtual, and hotel training available
Entrenamiento en sitio, virtual y en hotel
🇺🇸
FEMA
5,600+ disaster relief inspections under DHS
Más de 5,600 inspecciones de ayuda por desastre bajo DHS

Ready for your next REAC inspection?

¿Listo para su próxima inspección de REAC?

Let's talk about your property, your score history, and how we can get your team inspection-ready — in English or Spanish.

Hablemos sobre su propiedad, su historial de puntuaciones y cómo podemos preparar a su equipo para la inspección — en español o inglés.

Stay connected: Manténgase conectado: f in 𝕏

Let's get your property inspection-ready

Preparemos su propiedad para la inspección

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407-516-5393
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Nationwide · Puerto Rico Todo el país · Puerto Rico

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