About Us
Kendra REAC Consultant, Inc. is a company specialized in consultancy for property management companies, both in the private and governmental sectors. Their focus is on properties with HUD subsidies, federally backed mortgages such as FHA loans, and those participating in the Section 8 Voucher program at the municipal and state levels. The Kendra REAC Consultant team includes HUD REAC certified inspectors since 2009 who stay updated with inspection protocol changes. The company is committed to ensuring that not only are their clients' goals met, but also exceeded.
Additionally, Kendra REAC Consultant, Inc. provides consultancy services through various training programs aimed at the personnel of property management companies. These programs include training for maintenance staff, administrators, owners, and managing agents. Training can be conducted locally, in hotel conference rooms, on-site ("field"), or more specifically through virtual platforms like Zoom or Teams.
The company also offers Pre-Inspection services at their clients' properties, identifying in detail the deficiencies that must be corrected before the federal REAC inspection. It is important to note that, as certified inspectors, they cannot carry out the federal inspection for a period of 12 months to avoid conflicts of interest. This comprehensive approach demonstrates Kendra REAC Consultant's commitment to providing practical and customized solutions to their clients in the property management sector.
Gerencia
Sandra Romero-Negron
Presidente, Kendra REAC Consultant, Inc. [2009] - Actualidad
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Fundó y lidera actualmente Kendra REAC Consultant, Inc., especializada en inspecciones del Centro de Evaluación de Bienes Raíces (REAC) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
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Posee certificación como inspectora de HUD REAC y lleva a cabo inspecciones de NSPIRE, UPCS y HQS.
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Creó material de entrenamiento en Español exclusivo, llevando a cabo sesiones de formación para propietarios, compañías de administración de propiedades, autoridades de vivienda pública y directores de mantenimiento en todo el país.
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Conferencista que imparte charlas en diversas convenciones y seminarios.
Contratista Independiente, Vanguard, Subcontratista de FEMA [2004] - Actualidad
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Realizó con éxito más de 5,600 inspecciones con FEMA, brindando ayuda a comunidades afectadas por desastres.
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Inspectora Certificada de Respuesta y Recuperación ante Desastres bajo contrato con Vanguard/FEMA y el Departamento de Seguridad Nacional.
Corredor/Propietaria, Century 21 Caribe Realty and Property Management
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Estableció y gestionó con éxito una oficina inmobiliaria, supervisando entre otras, la división de administración de propiedades para viviendas de Sección 8.
Departamento de Construcción, Gobierno del Condado de Osceola
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Adquirió experiencia valiosa en el Departamento de Construcción, comprendiendo el cumplimiento normativo y los procesos de construcción. Revisando planos de construcción y aprobando permisos de construcción.
Departamento de Desarrollo, Gobierno del Condado de Osceola
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Desempeñó un papel fundamental en el Departamento de Desarrollo, como Planificadora, fomentando el crecimiento y desarrollo en la comunidad. Implementó tarifas de impacto para carreteras y transporte.
Seguridad Pública/Oficina de Administración de Emergencias, Gobierno del Condado de Osceola
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Sirvió en el departamento contribuyendo a la seguridad comunitaria y la preparación para desastres.
Servicios
¿Estás listo para la próxima inspección de REAC?
REAC NSPIRE Consulting
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Looking for expert advice on property management strategies and compliance with the National Standards for the Physical Inspection of Real Estate (NSPIRE)? Look no further than our team. We provide customized solutions to address specific challenges and ongoing support to adapt to ever-evolving industry standards. Our services are designed to help create decent, safe, sanitary homes that are also in good repair, and we are committed to delivering excellence in every aspect of our training and consultancy offerings. Contact us today to learn more.
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Ofrecemos asesoramiento experto en estrategias de gestión de propiedades y cumplimiento de las Normas Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces (NSPIRE). Proporcionamos soluciones personalizadas para abordar desafíos específicos y apoyo continuo para adaptarse a los estándares de la industria en constante evolución. Nuestros servicios están diseñados para ayudar a crear viviendas seguras, decentes e higiénicas y nos comprometemos a ofrecer excelencia en cada aspecto de nuestras ofertas de formación y consultoría.
Preparing You for the REAC Inspection
We offer several trainings that are conducted in both Spanish and English, making it easier for your maintenance supervisors and property managers to score better on REAC. Your next REAC inspection depends on your previous score, i.e., whether you scored:
90 to 100 = every 3 years,
80 to 89 = every 2 years,
79 or less = annual
Our training includes a training manual.
NSPIRE Fundamentals - 1 Day
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This is a foundational training on What is NSPIRE? How to Prepare for the Inspection, the areas of inspection, the 3-3-3 rule, the Unit sample table, the 4 levels of severity in deficiencies and the Scoring Methodology.
Advanced REAC Workshop - 1 Day
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Here you will see all the deficiencies you may have in the inspection, with real photos and with the points for every deficiency.
NSPIRE REAC Hands-On Training - 2 Days
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The training spans one and a half days, with the first full day and the morning of the second day dedicated to theoretical instruction. The afternoon of the second day features a mock inspection at one of your properties, allowing participants to apply and reinforce their classroom learning in a practical setting. This program offers the most comprehensive training in the industry.
Resident Council Workshop - 4 hours
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Crucial for residents to understand the importance of this inspection.
Live TEAMS webinars on NSPIRE - 3 hours
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Various Topics to Watch at Upcoming Events.
Preparándote para la Inspección de REAC
Ofrecemos varios entrenamientos que se llevan a cabo tanto en español como en inglés, facilitando la preparación de sus supervisores de mantenimiento y administradores de propiedades para obtener una mejor puntuación en REAC. Su próxima inspección de REAC depende de la puntuación previa, o sea, si obtuvo:
90 a 100 = cada 3 años,
80 a 89 = cada 2 años,
79 o menos = anual
Nuestros adiestramientos incluye el manual de entrenamiento en español.
Fundamentos de NSPIRE - 1 día
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Esta es una capacitación fundamental sobre ¿Qué es NSPIRE?, Cómo prepararse para la inspección, las áreas de inspección, la regla 3-3-3, la tabla de muestras unitarias, los 4 niveles de gravedad en las deficiencias y la metodología de puntuación.
Taller Avanzado de REAC - 1 día
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Aquí verás todas las deficiencias que puedas tener en la inspección, con fotos reales y con los puntos por cada deficiencia.
Entrenamiento Práctico "Manos a La Obra" de REAC NSPIRE - 2 días
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El adiestramiento tiene una duración de un día y medio, con el primer día completo y la mañana del segundo día dedicados a la instrucción teórica. La tarde del segundo día presenta un simulacro de inspección en una de sus propiedades, lo que permite a los participantes aplicar y reforzar su aprendizaje en el aula en un entorno práctico. Este programa ofrece la capacitación más completa de la industria.
Taller para el Consejo de Residentes - 4 horas
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Es crucial que los residentes entiendan la importancia de esta inspección.
Seminarios web por TEAMS en vivo sobre NSPIRE - 3 horas
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Varios temas para ver en los próximos eventos.
Ponente en Conferencias
Mi enfoque principal es garantizar la satisfacción y el éxito de mis clientes. A través de mis servicios, demuestro mi dedicación y compromiso con la excelencia. Trabajo de cerca con cada cliente para comprender sus necesidades específicas y proporcionar soluciones adaptadas que impulsen su éxito en el ámbito de la gestión de propiedades. Además, he tenido el honor de participar como ponente en varias conferencias destacadas, entre las que se incluyen eventos como LeadingAge Florida, la conferencia anual de SPM y la conferencia de EHDOC, entre otras. Estas experiencias me han permitido compartir conocimientos y actualizaciones relevantes en el campo de REAC, así como contribuir al intercambio de ideas y mejores prácticas en la industria. Si estás organizando una conferencia y buscas una sección dedicada a las actualizaciones de REAC, estoy aquí para colaborar contigo. Mi participación en eventos anteriores ha sido bien recibida, y estoy comprometida a aportar información valiosa y actualizada a tu audiencia. ¡No dudes en ponerte en contacto para discutir cómo puedo contribuir al éxito de tu próximo evento! Sandra Romero-Negron Presidente
Upcoming Events
- Thu, Apr 10Webinar
Thu, Sep 26Inspecting the Exterior and Common Areas
Tue, Sep 24Inspecting the Unit - Part 2
Thu, Sep 19Inspecting the Unit - Part 1
Wed, Sep 18GETTING READY FOR NSPIRE
Tue, Sep 17Webinar- Sat, Sep 14Inspecting the Unit - Part 1
- Sat, Sep 14Webinar
- Tue, Aug 27Webinar
- Tue, Jul 30Webinar
- Thu, Jul 18La Unidad - Parte 2
- Wed, Jul 17LA UNIDAD - PARTE 1
- Tue, Jul 16Webinar
Past and Present Clients
My Impressive Portfolio
A & M Contract, Inc.
Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico
Catholic Charities Community Development Corp.
Catholic Housing Management
Combined Building & Housing Consultants Inc.
Cost Control Company
Delonix Management LLC
Égida Del Buen Samaritano
Égida del Colegio de Ingenieros y Agrimensores
Egida Los Cantares
Excellence Management
Executive Home Search
Fernando L. Sumaza & Company, LLC
GR Management Corp.
Housing Promoters Inc
Individual Management & Consulting
Inn Capital Housing Division
J A Machuca & Associates
Lakeland Housing Authority
Las Américas Housing
MJ Consulting & Dev., Inc.
Municipio de Adjuntas
Municipio de Aguadilla
Municipio de Barceloneta
Municipio de Carolina
Municipio de Morovis
Municipio de Vieques
Partners Business Services, LLC
Sandalwood Management
